|
С 4 августа начали действовать поправки к ГК РФ по самовольным постройкам
Теперь в кодексе четко указано, что не является самовольной постройкой.
Не считается таковой строение, если его возвели или создали с нарушением
установленных законом ограничений использования участка,
а собственник не знал и не мог знать о них.
Появился новый механизм легализации самостроя,
который отличается от признания права собственности на самовольную постройку.
Такую постройку можно привести в соответствие всем установленным
требованиям. Так же как о сносе самовольной постройки,
решение о приведении ее в порядок принимает суд,
а в отдельных случаях - орган местного самоуправления поселения,
городского округа, муниципального района.
Если привести самовольную постройку в соответствие требованиям,
то можно приобрести право собственности.
Рассчитывать на это может лицо, у которого земельный участок находится:
- в собственности;
- пожизненном наследуемом владении;
- постоянном (бессрочном) пользовании.
Оформить постройку в собственность могут и те, кто получил землю
во временное владение и пользование от государства для строительства.
Приобретение постройки в собственность не должно противоречить закону
или условиям договора. Скорректирован срок сноса
и определен срок приведения самовольной постройки в порядок.
В первом случае - от 3 мес. до года, во втором - от 6 мес. до 3 лет.
Документ: Федеральный закон от 03.08.2018 N 339-ФЗ
Вступил в силу 4 августа 2018 года
|